Ремонт квартиры 35 кв м

Цена ремонта зависит от нескольких факторов:

• площади квартиры;
• сложности и объёма работ;
• выбранных материалов.

Предварительный расчёт можно получить с помощью нашего калькулятора.

Точную сумму определяет инженер-сметчик после замера квартиры. Уже на следующий день вы получите подробную и прозрачную смету со всеми необходимыми работами и расходами. Все условия заранее согласовываются и фиксируются в договоре, поэтому в процессе ремонта не возникает неожиданных доплат.

Если у вас уже есть смета от другой компании, мы можем бесплатно её проверить: выявим скрытые расходы, недостающие работы и покажем, где в дальнейшем могут появиться дополнительные траты.

Перед началом работ мы анализируем особенности объекта и возможные сложности, чтобы избежать непредвиденных расходов во время ремонта. Вы заранее понимаете итоговый бюджет на ремонт и можете спокойно планировать затраты.

Если в ходе ремонта потребуется изменить проект или добавить новые работы, все детали предварительно согласовываются и оформляются дополнительным соглашением.

Виды ремонта бывают:

• Косметический ремонт квартиры 35 кв — обновление интерьера и всех видимых поверхностей без замены коммуникаций;
• Капитальный ремонт квартиры 35 кв — полная реконструкция с заменой всех систем;
• Комплексный ремонт квартиры 35 кв под ключ — полный цикл от идеи до ключей, включая дизайн-проект квартиры, согласование перепланировки и авторский надзор.

Этапы ремонта включают:

• Выезд специалиста: осмотр состояния объекта, узнаем ваши пожелания, озвучиваем примерную стоимость ремонта
• Подготовку: подробно оговариваем весь ремонт, создаем дизайн-проект, планируем работы, составляем детальную смету, подписываем договор.
• Начинаем ремонт в квартире:
• Демонтаж старых покрытий: демонтаж старой отделки, перегородок, демонтаж дверных блоков и вывоз мусора.
• Подбор и закупка отделочных материалов, доставка и подъем смесей и конструкций на этаж.
• Черновую отделку: штробление стен, монтаж инженерных коммуникаций, стяжка пола, выравнивание стен, разводка сантехники и скрытой проводки, установка окон и дверей (если скрытого монтажа).
• Чистовой ремонт, то есть чистовую отделку квартир: укладку плитки, финишную отделку ванной комнаты и туалета, покраску стен, поклейку обоев, штукатурку стен, монтаж потолков, установку розеток, выключателей, укладку напольного покрытия и монтаж освещения.
• Финальные работы: установка межкомнатных дверей, плинтусов, сантехники, уборка помещения, вывоз строительного мусора и сдача объекта.

Каждый этап ремонта сопровождается технических надзором, чтобы обеспечить высокое качество ремонта.

Все зависит от объема работ — например, комплексный ремонт под ключ площадью 60 м² обычно завершается за 3–4 месяца. Весь процесс ремонта от замеров и согласований до финальной уборки строится по четкому плану. Мы фиксируем сроки выполнения ремонта квартир в договоре и соблюдаем их благодаря продуманной логистике и параллельному выполнению задач.

Мы предоставляем официальные гарантийные обязательства на все выполненные работы до 3 лет. У нас работают профессионалы, мы используем качественные чистовые и черновые материалы. Но если по нашей вине возникнут дефекты, мы бесплатно устраним их в течение оговоренного срока. Гарантия подтверждается актом финального расчета и входит в условия договора, обеспечивая уверенность в качественном ремонте квартиры.

Мы построили процесс так, чтобы вы были в курсе каждого этапа, не отвлекаясь от работы и личных дел.

• Персональный менеджер проекта: ваш единый контакт, который отвечает на все вопросы, согласует материалы и контролирует сроки и несет ответственность.
• Регулярная фото- и видеоотчётность: мы ведём закрытый чат, куда ежедневно выкладываем отчёты о проделанной работе бригадой.
• Инженер технического надзора: наш штатный специалист осуществляет многоуровневый контроль качества на всех этапах.
• Прозрачные графики и документооборот: все этапы, платежи и сроки зафиксированы в договоре и онлайн-таблице, к которой у вас есть постоянный доступ.

Первый и главный шаг к грамотному использованию небольшого метража – это индивидуальный дизайн со смарт-планировкой. В малогабаритной квартире на 35 квадратов мы предлагаем зонирование без возведения стен: отдельная спальня отделяется не кирпичной стеной, а легкой каркасной перегородкой, кухонное же пространство объединяется с гостиной.

Правильная смарт-планировка небольшой квартиры строится на нескольких проверенных принципах:

• единое напольное покрытие из качественных материалов без порогов визуально объединяет пространство и убирает границы между зонами;
• крупноформатная плитка в санузле и на кухне создает ощущение большего объема за счет меньшего количества швов;
• светлые стены и потолок для объема – окраска потолков и стен в светлые оттенки является обязательным решением, так как темные поверхности в малогабаритной квартире зрительно сжимают пространство;
• скрытые двери в цвет стен исключают визуальные разрывы – глаз не цепляется за контрастную раму и не делит стену на сегменты, но на кухне такой прием лучше не использовать, так как жирный налет со временем оседает на полотне и дверь превращается в пятно на стене.

Особую роль играет освещение. По желанию можно включить в проект точечные светильники или натяжной потолок с подсветкой по периметру. Также важны и системы хранения. Чтобы сделать функциональный коридор без потерь площади, нужно разместить в проходах узкие шкафы-купе до потолка, задействовать стену над дверью.

Правило простое: в ограниченном пространстве каждая зона должна быть оправдана, а каждый квадратный метр – работать. Так даже небольшая квартира во вторичном жилом фонде превращается в уютную и функциональную среду, где комфортно жить, а не просто находиться.

Для небольшой квартиры идеально подходит один из трех стилей:

• минимализм;
• сканди;
• лофт.

Не гонитесь за картинкой. В 35 м² стиль – это не про красоту, а про то, сколько он будет стоить в содержании и насколько прощает неидеальные условия.

Минимализм в маленькой квартире красив, но требователен к геометрии стен: любое искривление углов на стене без декора будет кричать о браке, а выравнивание под ноль увеличивает бюджет уже на этапе черновых работ. Скандинавский светлый интерьер прощает неровности за счет деревянной отделки и текстиля – угол можно закрыть деревянной рейкой или кадкой с растением, и сканди в среднем дешевле в отделке.

Но если объединить практичность минимализма с уютом сканди, то можно получить современный лаконичный стиль, который будет уместен в небольшой жилплощади. Нужно лишь учесть, что строительные материалы должны быть правильно подобраны и иметь высокое качество.

В новом ЖК – чистый лист. Нет старой отделки, изношенных труб и устаревшей электрики. Черновые работы начинаются с устройства стяжки пола. Стяжка несет основные эксплуатационные нагрузки, и от ее качества зависит результат финишной отделки. Подробный перечень черновых работ обязательно фиксируется в смете. Разводка электрики и сантехники делается по индивидуальному инженерному проекту с учетом расположения кухонного оборудования, сантехники, освещения и кондиционирования. При необходимости проектируется теплый пол.

Во вторичном жилье – монолит, кирпич или панельные дома – ситуация иная. Квартиры в домах старого жилого фонда часто требуют проведения электромонтажных работ для полной замены электропроводки. Может потребоваться также замена труб водоснабжения и канализации, дополнительное утепление наружных стен и защита от протечек, особенно если ранее уже случался ремонт квартиры после залива или протечек у соседей сверху. Стены и полы нуждаются в серьезном выравнивании, и порой одной заливки тут недостаточно – требуется полноценное устройство стяжки. При этом устранение трещин и демонтаж старых покрытий занимают значительную долю бюджета. В панельных и кирпичных домах нередко требуется еще и дополнительная шумоизоляция.

Ремонт маленькой жилплощади в панельном доме по расценкам и объему черновых работ может быть сопоставим с капитальным ремонтом 2-комнатной квартиры большой площади в новостройке. Именно поэтому перед стартом важно получить детальную смету с разбивкой по этапам, чтобы заранее понимать реальный бюджет и не сталкиваться с неожиданными расходами в процессе.

Насколько бы ни был сложен ремонт, наши мастера, имеющие огромный опыт, готовы взяться за работу. Мы предлагаем комплексный подход: от разработки индивидуального дизайн-проекта до внутренней отделки с последующей передачей ключей. На время выполнения работ назначается персональный менеджер, который следит за соблюдением сроков. На объекте ежедневно присутствует прораб, который отвечает за соблюдение технологии. После сдачи объекта предоставляем юридические гарантии.