Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Цена ремонта зависит от нескольких факторов:

• площади квартиры;
• сложности и объёма работ;
• выбранных материалов.

Предварительный расчёт можно получить с помощью нашего калькулятора.

Точную сумму определяет инженер-сметчик после замера квартиры. Уже на следующий день вы получите подробную и прозрачную смету со всеми необходимыми работами и расходами. Все условия заранее согласовываются и фиксируются в договоре, поэтому в процессе ремонта не возникает неожиданных доплат.

Если у вас уже есть смета от другой компании, мы можем бесплатно её проверить: выявим скрытые расходы, недостающие работы и покажем, где в дальнейшем могут появиться дополнительные траты.

Перед началом работ мы анализируем особенности объекта и возможные сложности, чтобы избежать непредвиденных расходов во время ремонта. Вы заранее понимаете итоговый бюджет на ремонт и можете спокойно планировать затраты.

Если в ходе ремонта потребуется изменить проект или добавить новые работы, все детали предварительно согласовываются и оформляются дополнительным соглашением.

Виды ремонта бывают:

• Косметический ремонт 3х комнатной квартиры в новостройке — обновление интерьера и всех видимых поверхностей без замены коммуникаций;
• Капитальный ремонт 3х комнатной квартиры в новостройке — полная реконструкция с заменой всех систем;
• Комплексный ремонт 3х комнатной квартиры в новостройке под ключ — полный цикл от идеи до ключей, включая дизайн-проект квартиры, согласование перепланировки и авторский надзор.

Этапы ремонта включают:

• Выезд специалиста: осмотр состояния объекта, узнаем ваши пожелания, озвучиваем примерную стоимость ремонта
• Подготовку: подробно оговариваем весь ремонт, создаем дизайн-проект, планируем работы, составляем детальную смету, подписываем договор.
• Начинаем ремонт в квартире:
• Демонтаж старых покрытий: демонтаж старой отделки, перегородок, демонтаж дверных блоков и вывоз мусора.
• Подбор и закупка отделочных материалов, доставка и подъем смесей и конструкций на этаж.
• Черновую отделку: штробление стен, монтаж инженерных коммуникаций, стяжка пола, выравнивание стен, разводка сантехники и скрытой проводки, установка окон и дверей (если скрытого монтажа).
• Чистовой ремонт, то есть чистовую отделку квартир: укладку плитки, финишную отделку ванной комнаты и туалета, покраску стен, поклейку обоев, штукатурку стен, монтаж потолков, установку розеток, выключателей, укладку напольного покрытия и монтаж освещения.
• Финальные работы: установка межкомнатных дверей, плинтусов, сантехники, уборка помещения, вывоз строительного мусора и сдача объекта.

Каждый этап ремонта сопровождается технических надзором, чтобы обеспечить высокое качество ремонта.

Все зависит от объема работ — например, комплексный ремонт под ключ площадью 60 м² обычно завершается за 3–4 месяца. Весь процесс ремонта от замеров и согласований до финальной уборки строится по четкому плану. Мы фиксируем сроки выполнения ремонта квартир в договоре и соблюдаем их благодаря продуманной логистике и параллельному выполнению задач.

Мы предоставляем официальные гарантийные обязательства на все выполненные работы до 3 лет. У нас работают профессионалы, мы используем качественные чистовые и черновые материалы. Но если по нашей вине возникнут дефекты, мы бесплатно устраним их в течение оговоренного срока. Гарантия подтверждается актом финального расчета и входит в условия договора, обеспечивая уверенность в качественном ремонте квартиры.

Мы построили процесс так, чтобы вы были в курсе каждого этапа, не отвлекаясь от работы и личных дел.

• Персональный менеджер проекта: ваш единый контакт, который отвечает на все вопросы, согласует материалы и контролирует сроки и несет ответственность.
• Регулярная фото- и видеоотчётность: мы ведём закрытый чат, куда ежедневно выкладываем отчёты о проделанной работе бригадой.
• Инженер технического надзора: наш штатный специалист осуществляет многоуровневый контроль качества на всех этапах.
• Прозрачные графики и документооборот: все этапы, платежи и сроки зафиксированы в договоре и онлайн-таблице, к которой у вас есть постоянный доступ.

Главное отличие — отсутствие старой отделки и изношенных коммуникаций. В новостройке не нужно тратиться на масштабные демонтажные работы, удаление старых покрытий и вывоз строительного мусора, как это часто происходит во вторичном жилье. Однако здесь появляются другие нюансы: проверка качества постройки, исправление недочётов застройщика и подготовка квартиры к дальнейшего проживания.

Перед началом работ наши мастера проводят профессиональную приемку квартиры: проверяют геометрию стен и потолков, качество стяжки, состояние оконных откосов, работу инженерных сетей, системы водоснабжения, отопления, вентиляции и электрического оборудования. Часто требуется дополнительная грунтовка, оштукатуривание, шпаклевка и выравнивание поверхностей по маякам, так как типовые решения от застройщика редко соответствуют современным требованиям к качественному ремонту.

Во вторичном фонде ситуация обычно сложнее. Там нередко приходится демонтировать старые покрытия, менять электропроводку, трубы канализации и водопровода, устранять следы протечки, трещин или грибка. Кроме того, во вторичное жилье часто требуется вмешательство в существующих инженерных узлов и корректировка схемы подключения электроприборов. Поэтому стоимость и сроки ремонта могут оказаться значительно больше.

В новостройках же появляется возможность сразу реализовать удобное зонирование и создать интерьер под предпочтения владельцев. Еще на стадии проектирования можно предусмотреть место для гардеробной, кабинета, детской, спальни или уютной гостиной. При необходимости мы предложим монтаж гипсокартонных конструкций, натяжные потолки, декоративная отделка, устройство теплых полов, подключение кондиционера и установку осветительных приборов.

Чаще всего — да. Черновая отделка в новостройке обычно выполняется по минимальным стандартам, поэтому многие элементы требуют проверки и доработки. Электропроводка может быть собрана без необходимого запаса мощности, а схема расположения розеток и осветительных приборов — неудобной для дальнейшей эксплуатации. Также нередко встречаются неровные потолки, перепады пола, плохо подготовленные стены и недостаточная звукоизоляция.

Перед тем как начать чистовую отделку, важно провести подготовительные работы: проверить качество стяжки, выполнить выравнивание, обработать поверхности грунтовкой, организовать гидроизоляцию санузла и протестировать работу инженерных систем. При необходимости производится перенос точек подключения сантехнического оборудования, установка дополнительных автоматов, прокладка кабеля и подключение теплых полов.

Особое внимание стоит уделить санузла, душевой зоны, балкона и лоджии, так как именно здесь чаще всего выявляются скрытые недостатки. Иногда требуется переделать часть строительных решений, чтобы избежать появления трещин, протечек и других проблем в будущем. Грамотная подготовка позволяет не только повысить долговечность ремонта, но и избежать лишних расходов после заселения.

В результате заказчик получает полностью подготовленное пространство, где можно реализовать практически любые дизайнерские решения — от недорогой современной отделки до эксклюзивного проекта с авторским декором, подсветкой, гипсокартонных коробах и встроенными системами хранения.